Ценообразование

На предприятии расчет стоимости выполненных работ производится на ПЭВМ.

В смете в программу введены основные виды работ по статьям затрат в расчете на 100 единиц.

Настоящая методика входит в «Сборник действующих нормативных документов по ценообразованию, финансированию и расчетам в строительстве». На ПЭВМ автоматически производится расчет затрат на заданный объем работ.

Все изменения в методике расчета, согласно дополнительно выходящих в Республиканском научно-техническом центре по ценообразованию в строительстве, документов своевременно вводится в компьютер.

Расчеты производятся на основании «Ресурсно-сметных норм на ремонтно-строительные работы», в данном случае по Сборнику Е 56-16-12, согласно «Методических указаний по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации» - выпуск 2, изменений и уточнений РДС 8.01.101-2000.

Накладные расходы формируются по видам работ на основании «Сборника индексов изменения стоимости ремонтно-строительных работ» и информации об отпускных ценах на материалы и изделия, на фонд оплаты труда по соответствующему коэффициенту (2,62 х 1.3465), согласно Постановлению Совмина Республики Беларусь от 6 июля 2001 г. « 997 «О переходе на ресурсно-сметные нормы в строительстве» разработаны и утверждены сборники ресурсно-сметных норм и предельные нормы накладных расходов и плановых накоплений на ремонтно-строительные работы и монтаж оборудования и введены в действие с 1 марта 2002 г.

До внесения изменений и дополнений в методические указания по определению стоимости предприятий, зданий и сооружений и по составлению сметной документации (РДС 8.01.101.-2000), в связи с введением в действие ресурсно-сметных норм при определении стоимости строительства необходимо руководствоваться письмами Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25.09.01 г. 3 04 2\4-7184 со следующими изменениями и дополнениями.

В целях завершения работы по переводу на новую сметно-нормативную политику в строительстве, во исполнение постановления Совмина Республики Беларусь за июль 2001 г. № 997 «О переходе на ресурсно-сметные нормы в строительстве» согласно постановления Совмина Республики Беларусь от 11 февраля 2002 г. «Об обеспечении выполнения заданий на 2002 год по строительству, реконструкции, капитальному ремонту жилых домов» Министерство архитектуры и строительства утверждает новые предельные нормы накладных расходов и плановых накоплений от 28.02.02 г. № 7.

Плановые накопления рассчитываются также согласно «Сборника индексов изменения стоимости ремонтно-строительных работ» от фонда оплаты труда (2.62 х 1.0375). Нормы на накладные расходы и плановые накопления разработаны Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Отдельной строкой в сводный сметный расчет включается резерв на непредвиденные работы и затраты, определяемый в процентах от суммы сметной стоимости работ и затрат (0,03%).

Резерв на непредвиденные работы и затраты определяется в следующих размерах:

Согласно п. 3.11 «Сборника действующих нормативных документов по ценообразованию, финансированию и расчетам в строительстве» - 6% - при ремонте эксплуатируемых зданий, сооружений и прочих объектов, а также уникальных объектов.

50% резерва средств остается в распоряжении подрядной организации.

Порядок расходования резерва средств на непредвиденные работы и затраты и их размеры определяются соответствующими разделами Методических указаний по распределению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составленной сметной документации, выпуск 2, утвержденных приказом Минстройархитектуры от 31.10.1997 г. №463 с изменениями и дополнениями, утвержденными приказом министерства от 09.11.1998 г. № 377.

При расходовании указанного резерва средств, остающихся в распоряжении подрядной организации, представление дополнительных обоснований не требуется, начисление этой части резерва производится в установленном размере от стоимости строительно-монтажных работ.

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь устанавливает следующий порядок включения в сметную документацию затрат по премированию за производственные результаты на строительства (реконструкцию) и ремонт объектов от 12.05.03г. № 04-1-16\2058:

Согласно которых изменился размер выплат по премированию за производственные результаты, которые включаются в главу 9 сводного сметного расчета в размере 30% от основной заработной платы и 6,5% от накладных расходов.

Все элементы затрат рассчитываются в базовых ценах 1991 г. Затем производится пересчет в действующие цены на каждый новый период.